대출 상환 방식 3가지 비교, 월 납입액·총이자 예시

1 세 방식의 돈 흐름을 이해합니다

원리금균등은 원금과 이자의 합계를 매달 비슷하게 맞춥니다. 원금균등은 같은 원금을 나눠 갚아 첫 달 부담이 가장 크고 점차 줄어듭니다. 만기일시는 기간 중 이자를 내다가 만기에 원금을 한꺼번에 갚습니다.

같은 금리라도 원금이 빨리 줄수록 이자를 계산하는 잔액이 작아져 총이자가 줄어드는 것이 핵심입니다.

2 1억원·연 4%·10년 가정 예시

단순 비교 계산에서 원리금균등의 월 납입액은 약 101만원이고 총이자는 약 2,149만원입니다. 원금균등은 첫 달 약 117만원에서 마지막 달 약 84만원으로 줄며 총이자는 약 2,017만원입니다. 만기일시는 매월 이자 약 33만원을 내지만 만기 1억원을 별도로 준비해야 하고 총이자는 약 4,000만원입니다.

실제 상품은 일수 계산, 변동금리, 거치기간, 수수료에 따라 달라지는 예시입니다.

3 내 현금흐름으로 선택합니다

소득이 일정하고 예측 가능성을 원하면 원리금균등, 초기 부담을 감당하면서 이자를 줄이고 싶다면 원금균등을 검토할 수 있습니다. 만기일시는 원금 상환 재원이 확실한 경우에만 신중히 판단해야 합니다.

중도상환 계획이 있다면 중도상환수수료와 면제 시점도 확인하고, 금리 상승 후에도 버틸 수 있는 월 납입액을 기준으로 선택하세요.